Secara nasional, tingkat suku bunga rata-rata pada jalur kredit ekuitas rumah masih di bawah 8%, menurut perusahaan analisis Curinos. Menjelang liburan, HELOC bisa menjadi sumber uang yang bagus saat Anda sangat membutuhkannya.
Konten yang disematkan ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Rata-rata tingkat HELOC mingguan adalah 7,64%, yang merupakan terendah pada tahun 2025, menurut Curinos. Tarif ini didasarkan pada pemohon dengan skor kredit minimum 780 dan rasio gabungan pinjaman terhadap nilai (CLTV) maksimum sebesar 70%.
Pemilik rumah memiliki nilai rumah yang sangat besar—hampir $36 triliun pada akhir kuartal tahun 2025, menurut Federal Reserve. Ini merupakan jumlah kekayaan bersih tertinggi yang pernah ada.
Dengan suku bunga hipotek yang terus berada di atas 6%, pemilik rumah kemungkinan besar tidak akan meninggalkan hipotek utama mereka dalam waktu dekat, jadi menjual rumah atau mendapatkan pembiayaan kembali secara tunai mungkin bukan pilihan. Mengapa menolak hipotek sebesar 5%, 4% atau bahkan 3%?
Mengakses sebagian dari nilai tersebut melalui HELOC yang dapat digunakan sesuai kebutuhan dapat menjadi alternatif yang bagus.
Suku bunga HELOC berbeda dengan suku bunga hipotek primer. Tarif hipotek kedua didasarkan pada tingkat indeks ditambah margin. Indeks ini sering kali mewakili suku bunga dasar, yang baru-baru ini turun menjadi 7,00%. Jika pemberi pinjaman menambahkan 0,75% sebagai margin, tingkat HELOC akan menjadi 7,75%.
Pemberi pinjaman memiliki fleksibilitas dalam menentukan harga produk hipotek kedua seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi ada baiknya untuk berbelanja. Tarif Anda akan bergantung pada nilai kredit Anda, jumlah utang Anda, dan jumlah batas kredit Anda dibandingkan dengan nilai rumah Anda.
Dan rata-rata tarif HELOC nasional dapat mencakup tarif “perkenalan” yang hanya berlaku selama enam bulan atau satu tahun. Suku bunga Anda kemudian akan disesuaikan, kemungkinan besar dimulai pada suku bunga yang jauh lebih tinggi.
Anda tidak perlu melepaskan hipotek berbunga rendah untuk mengakses ekuitas di rumah Anda. Pertahankan hipotek utama Anda dan pertimbangkan untuk mendapatkan hipotek kedua, seperti jalur kredit ekuitas rumah.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan jalur kredit yang murah hati. HELOC memungkinkan Anda menggunakan ekuitas rumah dengan mudah dengan cara apa pun dan dalam jumlah berapa pun yang Anda pilih, hingga batas kredit Anda. Tarik keluar sedikit; mengembalikan uangnya. Mengulang.
Sementara itu, Anda melunasi hipotek utama berbunga rendah seperti mesin pencipta kekayaan.
Konten yang disematkan ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Saat ini, LendingTree menawarkan HELOC APR hanya 6,38% untuk jalur kredit hingga $150.000. Namun, ingatlah bahwa HELOC biasanya memiliki suku bunga variabel, yang berarti suku bunga Anda akan berfluktuasi secara berkala. Pastikan Anda mampu membayar pembayaran bulanan jika tarif Anda naik.
Dan, seperti biasa, bandingkan biaya, syarat pembayaran, dan jumlah penarikan minimum. Penarikan adalah jumlah uang yang diminta pemberi pinjaman untuk Anda ambil pada awalnya dari ekuitas Anda.
Kekuatan HELOC adalah Anda hanya mendapatkan apa yang Anda butuhkan dan menyisakan sebagian dari batas kredit Anda untuk kebutuhan masa depan. Anda tidak membayar bunga karena tidak meminjam.
Tarif sangat bervariasi dari satu pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman lainnya sehingga sulit untuk menentukan angka ajaibnya. Anda dapat melihat tarif mulai dari di bawah 6% hingga 18%. Itu sangat tergantung pada kelayakan kredit Anda dan seberapa rajin Anda sebagai pembeli.
Untuk pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama yang rendah dan ekuitas rumah yang signifikan, ini mungkin salah satu waktu terbaik untuk mengambil HELOC. Anda tidak boleh melepaskan tingkat hipotek yang tinggi dan dapat menggunakan uang dari ekuitas Anda untuk hal-hal seperti perbaikan rumah, renovasi, dan peningkatan. Tentu saja, Anda juga bisa menggunakan HELOC untuk bersenang-senang, seperti berlibur, asalkan Anda punya disiplin untuk melunasinya dengan cepat. Anda mungkin sebaiknya tidak mengambil hutang jangka panjang saat berlibur.
Jika Anda menarik seluruh $50.000 dari jalur kredit ekuitas rumah Anda dan membayar tingkat bunga 7,50%, pembayaran bulanan Anda selama periode penarikan 10 tahun akan menjadi sekitar $313. Kedengarannya bagus, tapi ingatlah bahwa tarifnya biasanya bervariasi, sehingga berubah secara berkala dan pembayaran Anda akan meningkat selama periode pembayaran 20 tahun. HELOC pada dasarnya menjadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik digunakan jika Anda mengambil pinjaman dan melunasi sisanya dalam jangka waktu yang jauh lebih singkat.
