Kami mendengar ini sebelumnya: Berita buruk bagi ekonomi dapat menjadi kabar baik untuk tarif hipotek. Dengan awal penutupan pemerintah, sebuah laporan tak terduga tentang upah dan kemungkinan konfrontasi yang diperluas di hasil perbendaharaan yang berusia Washington-10 tahun menurun. Inilah artinya untuk taruhan hipotek.
Konten yang dibangun ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Anda lebih dalam: Bagaimana Penutupan Pemerintah Mempengaruhi Uang Anda, Dari Pinjaman ke Jaminan Sosial
Catatan Treasury yang berusia 10 tahun, sebuah instrumen utang yang dikeluarkan oleh pemerintah AS, tandem dengan tingkat hipotek, dengan sekitar dua persen, tersebar di antara mereka. Misalnya, jika profitabilitas 10 tahun sekitar 4%, tingkat hipotek mungkin akan hampir atau sedikit lebih tinggi dari 6%.
Chris Waylen adalah ketua Whaled Global Advisors LLC dan bankir investasi yang berfokus pada pembiayaan hipotek dan jasa keuangan.
“Pemain berusia 10 tahun itu dirobohkan karena berbagai alasan, beberapa karena gesekan, seperti penutupan pemerintah,” kata Waelen, Yahoo Finance dalam email. Menurutnya, tingkat hipotek turun, tetapi baru -baru ini melemah. “Tapi semua ini dilakukan oleh kreditor agresif, bukan pasar.”
Whalen tidak berharap bahwa sesuatu yang radikal akan terjadi di pasar hipotek. Dia percaya bahwa Administrasi Perumahan Federal (FHA) akan berhenti memproses beberapa pinjaman baru yang akan membuat keterlambatan dalam pembiayaan – tapi itu saja.
Namun demikian, kepala ekonom Catauli, Dr. Selma Hepp, percaya bahwa penutupan pemerintah dapat membentuk suasana hati investor dan membatasi akses ke data ekonomi utama – hasilnya: tarif yang lebih rendah pada pinjaman hipotek.
“Ketika penutupan terjadi, investor biasanya berbondong -bondong ke sekuritas Treasury, yang mengurangi produktivitas mereka dan dapat menyebabkan tingkat hipotek yang sedikit lebih rendah – biasanya penurunan sekitar 0,125 hingga 0,25 poin persentase,” kata Hepp Yahoo Finance oleh E -Mail. “Misalnya, jika tarif 30 tahun dengan hipotek tetap berada pada tingkat 6,375%, itu dapat turun menjadi sekitar 6,125% selama berhenti.”
Hepp mengakui bahwa faktor pasar lain dapat mengubah harapan ini, termasuk gangguan laporan ekonomi vital yang dihitung Federal Reserve untuk menetapkan kebijakan moneter, seperti mengukur pekerjaan dan inflasi.
Dengan begitu banyak variabel dalam permainan – ekonomi, pasar perumahan transisi dan durasi shutdown tetap berlaku – sulit untuk memprediksi bagaimana pasar obligasi akan bereaksi.
Pelajari lebih lanjut: Bagaimana tarif hipotek ditentukan?
Setelah pemerintah berakhir, bangsa masih akan mengalami peningkatan ketidakpastian ekonomi.
Mike Fantantoni, kepala ekonom Asosiasi Bankir Hipotek, mengatakan Yahoo Finance dengan e -mail bahwa laporan ADP menunjukkan 32.000 kehilangan pekerjaan pada bulan September, memperkuat kekhawatiran tentang melemahnya pasar tenaga kerja.
“Dan ini terutama berlaku untuk fakta bahwa kita tidak mungkin mendapatkan jumlah pekerjaan BLS, mengingat berhenti, sehingga jumlah ADP semakin penting,” tambah Phentantoni.
Kepala Ekonom Realtor.com Daniel Hale meramalkan bahwa tingkat hipotek akan terus melayang lambat setelah menutup pemerintah, meskipun ada banyak variabel yang mempengaruhi perkiraan ini.
Rekannya menekankan kesulitan di pasar perumahan.
“Penutupan pemerintah menambah ketidakpastian ke pasar perumahan, yang sudah berada di bawah tekanan harga perumahan yang tinggi dan kenaikan tingkat hipotek,” kata Anthony Smith, Ekonom Senior Reltor.com, senior Economist Realtor.com.
“Segala sesuatu yang bahkan tidak lagi mendorong pembeli potensial untuk memasuki pasar dan risiko memperlambat penjualan bahkan lebih banyak di pasar perumahan yang lambat tidak membantu,” tambahnya.
Fratantoni mencatat bahwa pasar obligasi terus “bangkit bolak -balik antara lebih terkonsentrasi di pasar tenaga kerja, dibandingkan dengan inflasi. Kedua indikator baru -baru ini menjadi berita buruk, tetapi mereka meningkatkan taruhan dalam arah yang berlawanan.”
Namun, pengamatan pasar obligasi akan memberikan petunjuk untuk mengirim tarif hipotek, tambahnya. “Tarif Treasury 10-tahun yang lebih rendah biasanya menyebabkan pinjaman hipotek yang lebih rendah.”
Baca selengkapnya: Bagaimana mendapatkan tingkat hipotek terendah
Konten yang dibangun ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Jika, setelah dengan sungguh -sungguh, membeli pemberi pinjaman hipotek, Anda siap dan dibeli untuk membeli rumah, itu selalu merupakan hipotek yang diblokir pada musim gugur selalu merupakan tujuan.
Namun demikian, sulit untuk memblokir tingkat hipotek ketika dikurangi, karena tarifnya bervariasi tergantung pada jam. Segera setelah Anda mendengar tentang tingkat hipotek yang lebih rendah, kesempatan untuk memblokirnya telah berlalu pada bulan Mei.
Tidak ada tekanan untuk meningkatkan tingkat bunga Anda pada beberapa poin dasar, atau Anda harus khawatir jika tarif Anda telah tumbuh dengan jumlah tambahan.
Namun, jika Anda memiliki landasan pacu yang lebih panjang, strip sebelum menanam rumah, pemahaman tentang tren hipotek bisa sangat berguna. Melacak pengembalian perbendaharaan 10 tahun dapat membantu.
Laura Grace Tarpley Diedit artikel ini.
