Suku bunga hipotek berfluktuasi selama beberapa hari terakhir, namun tetap berada pada level terendah dalam lebih dari setahun. Menurut Zillow, rata-rata hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun adalah 6,15%dan tingkat bunga tetap 15 tahun adalah 5,57%.
Dengan harga yang begitu kompetitif, kini saatnya membeli rumah.
Berikut tarif KPR saat ini menurut data terbaru dari Zillow:
-
30 tahun diperbaiki: 6,15%
-
20 tahun diperbaiki: 5,97%
-
15 tahun diperbaiki: 5,57%
-
5/1 TANGAN: 6,38%
-
7/1 LENGAN: 6,45%
-
V.A., 30 tahun: 5,69%
-
VA berusia 15 tahun: 5,25%
-
5/1VA: 5,70%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan ke ratusan terdekat.
Berikut 8 strategi untuk mendapatkan suku bunga KPR terendah.
Berikut tingkat pembiayaan kembali hipotek hari ini, menurut data terbaru dari Zillow:
-
30 tahun diperbaiki: 6,27%
-
20 tahun diperbaiki: 6,29%
-
15 tahun diperbaiki: 5,75%
-
5/1 TANGAN: 6,46%
-
7/1 LENGAN: 6,87%
-
V.A., 30 tahun: 5,75%
-
VA berusia 15 tahun: 5,62%
-
5/1VA: 5,48%
Sekali lagi, angka yang diberikan merupakan rata-rata nasional yang dibulatkan ke ratusan terdekat. Tingkat pembiayaan kembali hipotek seringkali lebih tinggi daripada tingkat pembelian rumah, meskipun hal ini tidak selalu terjadi.
LAGI: Baca tentang pemberi pinjaman pembiayaan kembali hipotek terbaik sekarang.
Anda dapat menggunakan kalkulator hipotek gratis Yahoo Finance untuk mendapatkan gambaran tentang bagaimana syarat dan tarif yang berbeda akan mempengaruhi pembayaran bulanan Anda. Kalkulator kami memperhitungkan faktor-faktor seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat memperkirakan pembayaran hipotek bulanan Anda. Ini memberi Anda gambaran yang lebih baik tentang total pembayaran bulanan Anda dibandingkan jika Anda hanya melihat pokok dan bunga hipotek.
Namun jika Anda ingin cara cepat dan mudah untuk melihat bagaimana tarif saat ini akan mempengaruhi pembayaran hipotek bulanan Anda, gunakan kalkulator di bawah ini:
Tingkat rata-rata hipotek 30 tahun saat ini adalah 6,15%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis hipotek yang paling populer karena jika pembayaran Anda tersebar selama 360 bulan, pembayaran bulanan Anda akan relatif rendah.
Jika Anda memiliki hipotek $300,000 dengan jangka waktu 30 tahun dan tingkat bunga 6,15%, pembayaran pokok dan bunga bulanan Anda akan kira-kira 1828 dolar AS, dan kamu akan membayarnya US$357.966 bunga selama masa pinjaman Anda – di atas $300.000 awal.
Tingkat rata-rata hipotek 15 tahun saat ini adalah 5,57%. Saat memilih antara hipotek 15 tahun dan 30 tahun, ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan.
Hipotek 15 tahun memiliki tingkat bunga yang lebih rendah daripada hipotek 30 tahun. Dalam jangka panjang, ini bagus karena Anda akan melunasi pinjaman Anda 15 tahun lebih cepat, yang berarti 15 tahun lebih sedikit untuk memperoleh bunga.
Namun, pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda menghabiskan separuh waktu pembayaran utang yang sama.
Jika Anda mengambil hipotek $300,000 yang sama dengan jangka waktu 15 tahun dan tingkat bunga 5,57%, pembayaran bulanan Anda akan melonjak menjadi US$2462. Tapi Anda hanya akan membayar US$143.233 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, tarif Anda ditetapkan untuk jangka waktu tertentu dan kemudian dinaikkan atau diturunkan secara berkala. Misalnya, dengan ARM 5/1, tarif Anda tetap sama selama lima tahun pertama dan kemudian berubah setiap tahun setelahnya.
Suku bunga yang dapat disesuaikan biasanya dimulai lebih rendah dari suku bunga tetap, namun Anda berisiko menaikkan suku bunga setelah periode penguncian suku bunga perkenalan berakhir. Namun ARM mungkin cocok jika Anda berencana menjual rumah sebelum periode penguncian harga berakhir—dengan begitu, Anda membayar harga yang lebih rendah tanpa khawatir akan kenaikannya nanti.
Baru-baru ini, tarif ARM terkadang sama atau lebih tinggi dari tarif tetap. Sebelum Anda berkomitmen pada hipotek dengan suku bunga tetap atau dapat disesuaikan, pastikan untuk mencari pemberi pinjaman dan suku bunga terbaik. Beberapa akan menawarkan tarif yang dapat disesuaikan dan lebih kompetitif dibandingkan yang lain.
Pemberi pinjaman hipotek biasanya memberikan suku bunga hipotek terendah kepada orang-orang dengan uang muka lebih tinggi, nilai kredit yang sangat baik, dan rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah. Jadi, jika Anda ingin menurunkan suku bunga, cobalah menabung lebih banyak, tingkatkan skor kredit Anda, atau lunasi sejumlah utang sebelum Anda mulai membeli rumah.
Anda juga dapat menurunkan suku bunga secara permanen dengan membayar poin diskon pada saat penutupan. Pembelian suku bunga sementara juga merupakan pilihan—misalnya, mungkin Anda akan mendapatkan tingkat bunga 6,25% pada pembelian 2-1. Tarif Anda akan mulai dari 4,25% di tahun pertama, meningkat menjadi 5,25% di tahun kedua, dan kemudian ditetapkan pada 6,25% untuk sisa jangka waktu Anda.
Pertimbangkan saja apakah pembelian ini sepadan dengan uang ekstra pada saat penutupan. Sebelum Anda membuat keputusan, tanyakan pada diri Anda apakah Anda akan tinggal di rumah cukup lama untuk mendapatkan jumlah yang dapat Anda hemat dari harga yang lebih rendah untuk mengimbangi biaya pembelian harga Anda.
Berikut adalah suku bunga untuk beberapa persyaratan hipotek paling populer: Suku bunga tetap rata-rata nasional selama 30 tahun adalah 6,15%, suku bunga tetap 15 tahun adalah 5,57%, dan suku bunga ARM 5/1 adalah 6,38%, menurut Zillow.
Suku bunga hipotek reguler untuk pinjaman tetap 30 tahun adalah 6,15%. Namun perlu diingat bahwa ini adalah rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Rata-ratanya mungkin lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana Anda tinggal di AS.
Suku bunga hipotek diperkirakan tidak akan turun secara signifikan hingga akhir tahun ini karena para ekonom terus memantau penutupan pemerintahan, inflasi, tarif, dan tindakan yang dilakukan oleh Federal Reserve.
